Appartement à vendre 4 pièces NANTES (44) de 79,11 m2 et un balcon dans résidence avec ascenseur

Appartement de type 4 situé dans une rue calme près de la place Canclaux et près de la Chézine.
Résidence sécurisée avec ascenseur.
Belle opportunité, cet appartement est situé au dernier et 3 ème étage de la résidence :
une entrée avec placards, un grand séjour salon de 33 m2, une cuisine aménagée équipée de 12 m2, 2 chambres, un couloir avec des placards, une salle d'eau, un toilette indépendant, et un balcon (2,81 m2).
surface carrez de l'appartement : 79,11 m2 et surface au sol : 85,63 m2

Vous avez la possibilité d'acquérir un grand garage et un emplacement de parking en plus (le garage a une profondeur de
8m26, idéal pour faire également du rangement et pour vos vélos).

L'appartement est traversant, à remettre au gout du jour.
L'appartement est lumineux et a une vue dégagée sur les toits. Exposition ouest pour le salon séjour.
Dernier travaux sur la résidence :le ravalement. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1762€ soit 146€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.933445